Cosyndic est le logiciel et l'application de gestion syndic les plus complets au Maroc : chaque copropriétaire voit les charges, les dépenses et le solde de sa résidence en direct. Fini les questions, fini le doute.
Démo en accès libre — Email : demo@cosyndic.com · Mot de passe : Demo1234!
Planning hebdomadaire arrivées/départs, personnel affecté par lot avec traçabilité complète, remise de badges et clés, fiche de police par réservation. Le module pensé pour les résidences à forte activité locative courte durée.
Un fil d'actualité privé, réservé à vos copropriétaires : annonces, photos, réponses en direct, tableau financiers en direct, tableau des achats en direct.
Charges, dépenses et solde visibles à tout moment. Chaque copropriétaire télécharge sa propre fiche de situation.
Vos copropriétaires suggèrent eux-mêmes des améliorations, budget estimé à l'appui.
Le compte de la résidence se réconcilie seul. Plus aucune ressaisie manuelle pour le syndic.
Répartition des charges conforme au droit marocain de la copropriété, calculée automatiquement.
Statut de paiement par lot et relance WhatsApp directe, sans ressaisie, rappel 1, rappel 2, Rappel 3, avant mise en demeure.
Cycle complet d'assemblée générale (convocation, vote, PV, clôture) et gestion RH pour vos employés de résidence (congés, CNSS).
Créez votre syndic extérieur et son staff, ainsi que le bureau syndical (président, secrétaire) directement dans l'application, avec leurs coordonnées et leurs droits d'accès.
Accessible à distance depuis n'importe quel pays avec une simple connexion internet. La plateforme s'adapte à la réglementation locale et aux devises de chaque pays, avec des modules développés sur mesure selon vos besoins.
Cosyndic n'est jamais figé. Chaque retour de syndic, chaque besoin remonté du terrain nourrit le travail de notre équipe, qui ajoute de nouvelles fonctionnalités en continu, sans surcoût sur votre abonnement. Vous ne souscrivez pas à un logiciel figé, mais à un produit qui grandit avec vous.
Le mur des copropriétaires, le panneau admin, et le module Gestion des locations, en moins d'une minute chacun.
Cosyndic & Coparking
Le mur de la résidence
Le panneau admin, tous les menus
Personnel & traçabilité
Planning des locations
Chaque résidence a son espace privé et dédié. Vos données restent les vôtres — supprimées sur simple demande, jamais partagées entre résidences.
Contrairement à un syndic classique, notre abonnement ne prend pas de pourcentage sur vos charges. Le prix s'ajuste à la taille de votre résidence — pas à ce que vous dépensez.
Plus votre résidence compte de lots, plus le prix par lot baisse — calculez votre tarif exact ci-dessous.
Indiquez le nombre de lots de votre résidence : le montant s'affiche immédiatement, sans inscription et sans laisser vos coordonnées.
Appartements, bureaux et commerces de la résidence.
Saisissez un nombre de lots pour voir le montant mensuel.
Montant indicatif, hors remise négociée. Essai gratuit de 30 jours, sans engagement.
Syndics professionnels, sociétés de sécurité : recommandez Cosyndic et touchez jusqu'à 20% la première année, 10% ensuite, tant que l'abonnement continue.
Non. Vos données restent intactes. Une fois votre abonnement payé, vous poursuivez votre activité exactement là où vous l'aviez laissée.
Vous vous inscrivez à un essai séparé pour chaque résidence. À l'inscription, un champ email de connexion vous est demandé : utilisez le même email pour chaque résidence (le même mot de passe est conseillé mais pas obligatoire). Pour retrouver toutes vos résidences en un seul endroit, connectez-vous à l'une d'elles puis allez dans Administration → Mes résidences.
Oui. On configure tout pour vous, vous n'avez qu'à vous connecter. Un accompagnement est inclus au démarrage.
Oui. Envoyez-nous vos fichiers, on s'occupe du transfert de vos données — vous n'avez rien à ressaisir.
Rubrique : Migration.
Oui, sans engagement. L'essai de 30 jours est gratuit, et l'abonnement peut être résilié avec un simple préavis.
Commencez par : 1) Finances & Compta → Budget annuel, Bilan (report 2025). 2) Copropriété → Gestion des tantièmes, Liste des propriétaires, Création des charges.
Toujours trimestre par trimestre. Le système enregistre chaque trimestre comme une ligne séparée (T1, T2, T3, T4) — utilisez la Génération massive (trimestrielle) dans Copropriété → Création des charges, et n'utilisez jamais un libellé du type « Année 2026 » à la place. Même règle pour les paiements : si un copropriétaire règle toute son année en une fois, enregistrez 4 paiements distincts (un par trimestre) plutôt qu'un seul paiement global, sinon les trimestres non reliés individuellement resteront affichés comme impayés.
Rubrique : Administration → Config. résidence.
Rubrique : Copropriété → Création des charges → Génération massive (trimestrielle).
Rubrique : Copropriété → Création des paiements. Choisissez la charge, puis le mode de paiement, la date de paiement, et surtout le champ « Valide jusqu'au » (fin du trimestre). Ensuite, allez dans Finances & Compta → Banque et cochez le rond si la charge apparaît bien sur votre relevé bancaire.
Rubrique : Achats & Travaux → Prévisionnel achats. Une fois saisi, allez dans Finances & Compta → Banque pour choisir qui payer.
Rubrique : Administration → Gestion badges → Rappel 1, Rappel 2, Rappel 3.
Rubrique : Copropriété → Liste des propriétaires → cliquez sur PDF.
Rubrique : Copropriété → Liste des propriétaires → cliquez sur « Fiche proprio ».
Rubrique : Administration Gestion des notifications Vous recevrez tout les rappels automatiquement.
Rubrique : Administration → Gestion des accès → Ajouter un collaborateur, puis cochez ses rubriques dans « Liste des accès ». Tout savoir sur les droits.
Rubrique : Assemblée AG.
Rubrique : Administration → Gestion syndic extérieur.
Le compte créé à l'inscription est le super administrateur de la résidence : il a accès à tout, et c'est le seul à pouvoir créer des collaborateurs et décider de ce que chacun peut voir. Le syndic reste donc toujours maître de son application.
Répartir les droits, rubrique par rubrique. Dans Administration → Gestion des accès → « Ajouter un collaborateur », puis « Liste des accès », vous cochez pour chaque personne les rubriques qui la concernent :
Exemple : votre comptable reçoit « Finances » et « Achats », votre assistante « Communiqués » et « Assemblées », votre avocat-conseil rien du tout — il passe par vous.
Ce qui vous protège :
Un syndic professionnel qui gère plusieurs résidences garde le même email de connexion partout et passe de l'une à l'autre depuis Administration → Mes résidences.
Oui, et vous gardez la main dessus. Chaque résidence a sa propre base de données, séparée de celles des autres clients, et ses propres archives.
1. La base de données (tous vos chiffres). Administration → Sauvegarde :
Bon réflexe : une sauvegarde avant toute grosse modification, et une en fin de trimestre.
2. Les documents (toutes vos pièces). Administration → Archives & documents réunit en un seul endroit :
Le bouton « Tout télécharger » produit un fichier .zip rangé par dossier, avec un index lisible dans Excel : toutes vos pièces sur votre ordinateur, en une fois.
3. Des garde-fous contre l'erreur :
En cas de suppression accidentelle, contactez-nous : la résidence peut être remise dans l'état de votre dernière sauvegarde. Et si vous partez, vous repartez avec vos données — un export complet vous est remis à la résiliation.
Chaque résidence a son propre lien d'accès, à partager par WhatsApp ou par email. Aucune installation nécessaire.
Tapez simplement l'adresse de votre résidence dans Google Chrome (exemple : residencebilal.cosyndic.com/app/), acceptez l'ajout à l'écran d'accueil, repérez le logo et appuyez dessus, puis inscrivez-vous : l'administrateur validera votre accès.
Rubrique : Copropriété → Liste des propriétaires → cliquez sur « Valider ».
Chaque résidence a son propre espace privé, isolé des autres. Vos données sont supprimées sur simple demande.
De 8 Dh à 3 Dh par lot et par mois, dégressif selon la taille de votre résidence : plus la résidence compte de lots, plus le prix par lot baisse. Calculez votre tarif exact dans l'estimateur, plus haut sur cette page. Devis personnalisé en 24h.
Vous n'avez pas trouvé votre réponse ?
Posez-nous la question directement : une vraie personne vous répond sur WhatsApp, en français ou en arabe.
Écrire sur WhatsApp30 jours gratuits. Aucune carte bancaire requise.
