À Rabat, les conseils syndicaux sont actifs et les copropriétaires demandent des comptes. Cosyndic vous permet de les rendre — sans y passer vos soirées.
La capitale administrative a une particularité que tous les syndics qui y exercent connaissent : les copropriétaires y sont, en moyenne, très à l'aise avec les documents. Cadres, fonctionnaires, professions libérales, retraités de l'administration. Quand ils demandent le détail d'un poste de dépense, ils savent quoi en faire.
C'est une bonne nouvelle pour une résidence bien gérée — et un problème permanent pour un syndic qui tient ses comptes sur un cahier. Les assemblées générales à Agdal, Hay Riad ou Souissi durent d'autant plus longtemps que les chiffres présentés sont approximatifs.
À Rabat plus qu'ailleurs, l'AG n'est pas une formalité. Convocation dans les règles, feuille de présence, procurations, votes article par article, procès-verbal signé : chaque étape peut être contestée si elle est mal tenue. Et un PV rédigé trois semaines plus tard, de mémoire, ne vaut pas grand-chose.
Cosyndic couvre le cycle complet : la convocation part avec l'ordre du jour et les documents joints, la feuille de présence et les procurations sont enregistrées, les votes sont saisis résolution par résolution, et le procès-verbal se génère à la clôture, horodaté et archivé. Le lendemain de l'AG, le PV est disponible pour tous les copropriétaires.
Conseil syndical actif ? C'est un atout. Cosyndic donne au conseil un accès en lecture aux comptes de la résidence : il peut vérifier les dépenses en continu, au lieu de tout découvrir la veille de l'assemblée. Les tensions naissent presque toujours du manque d'information, rarement des montants eux-mêmes.
La transparence n'est pas un discours, c'est un mécanisme. Chaque copropriétaire de la résidence dispose de son propre accès : il y voit ses appels de charges, ce qu'il a payé, ce qu'il doit, les dépenses engagées par la résidence et le solde disponible. Il télécharge sa fiche de compte en PDF quand il le souhaite.
Résultat concret : le syndic reçoit beaucoup moins d'appels et de messages, parce que la réponse est déjà en ligne. Et le jour où un copropriétaire conteste un montant, la discussion porte sur un document commun, pas sur deux versions contradictoires.
Si vous êtes de l'autre côté et que votre syndic actuel ne communique rien, notre guide « le syndic ne rend pas les comptes » détaille les recours prévus par la loi 18-00.
Le décret n° 2.23.700 impose désormais un cadre comptable aux syndicats de copropriétaires. Budget prévisionnel voté, suivi des charges par nature, états de synthèse : autant de documents qu'il faut produire, et qu'un syndic bénévole ne peut pas improviser. Cosyndic les génère à partir des écritures saisies au fil de l'eau, sans compétence comptable requise. Notre guide du décret explique ce qui est attendu, article par article.
Les résidences de Sala Al Jadida, de Bettana ou de Temara ont souvent des budgets plus contraints que celles de Souissi, mais exactement les mêmes obligations légales. Le tarif de Cosyndic étant calculé par lot, une résidence modeste ne paie pas le prix d'un ensemble de standing — tout en disposant des mêmes outils.
Assemblées générales rigoureuses, conseils syndicaux actifs, copropriétaires exigeants : Cosyndic vous donne les documents avant qu'on vous les réclame.
Convocation avec ordre du jour, feuille de présence, procurations, vote résolution par résolution, procès-verbal généré et archivé à la clôture.
Le conseil suit les dépenses en continu au lieu de tout découvrir la veille de l'AG. Moins de suspicion, des débats qui portent sur le fond.
Charges appelées, versements, solde, dépenses de la résidence : chacun consulte son compte quand il veut et télécharge sa fiche en PDF.
Les documents exigés par le décret 2.23.700 sortent des écritures courantes, sans ressaisie ni compétence comptable particulière.
Factures, devis, contrats et procès-verbaux restent attachés à l'exercice concerné. Retrouver une pièce de l'an dernier prend quelques secondes.
Le rappel d'impayé part par WhatsApp ou e-mail avec le détail du solde. Un message factuel évite l'escalade dans les petites résidences.
Oui : convocation avec ordre du jour et pièces jointes, feuille de présence, procurations, vote résolution par résolution, puis génération du procès-verbal à la clôture. Le PV est archivé et consultable par les copropriétaires dès le lendemain.
Oui, un accès en lecture peut lui être donné. Il suit alors les dépenses de la résidence tout au long de l'exercice, ce qui désamorce l'essentiel des tensions constatées en assemblée.
Chaque copropriétaire dispose de son propre accès : appels de charges, versements, solde, dépenses de la résidence, et une fiche de compte téléchargeable en PDF à tout moment.
L'application produit le budget prévisionnel, le suivi des charges par nature et les états de synthèse attendus. La conformité dépend aussi de la façon dont le syndicat tient ses assemblées et vote son budget, mais la partie comptable et documentaire est couverte.
Oui. Le tarif est calculé par lot et par mois, dégressif selon la taille : une résidence modeste paie proportionnellement, tout en disposant exactement des mêmes fonctionnalités qu'un grand ensemble.
C'est précisément la cible. La saisie se fait en langage courant — une dépense, un encaissement — et l'application se charge de produire les documents comptables. Voir aussi notre page dédiée à l'application syndic bénévole.
La même application, la même conformité au décret 2.23.700, quelle que soit la ville de votre résidence.
Essai gratuit de 30 jours, sans engagement et sans carte bancaire. Nous préparons votre première assemblée générale avec vous.
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